Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

- NOWA NIŻSZA CENA  - PROMOCYJNA CENA -

OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO, POŁOŻONEGO W SZCZECINIE DZIELNICY GUMIEŃECACH 

OFERTA SPRZEDAWANA W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM PRZEZ FIRMĘ Z PONAD 3O LETNIM DOŚWIADCZENIE W BRANŻY BUDOWLANEJ - FAKTURA VAT - BRAK PODAKU 2 % PCC.

NIERUCHOMOŚĆ W TRAKCIE BUDOWY (końcowy etap) - TERMIN ZAKOŃCZENIA III KWARTAŁ 2023R. - budynek wariant "B"

Powierzchnia użytkowa 240m2 ( dwie pełne kondygnacje, bez skosów). 

Parter:

- przestronny salon z jadalnią (33,88 m2)
- kuchnia w formie anekesu otwarta na jadalnię (13,49 m2)
- łazienka z toaletą (6,46 m2)
- przedpokój (10,54 m2)
- garaż dwustanowiskowy (36,70 m2)
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (14,71 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (1,68 m2)

Pięro:

- trzy sypialnie (20,08;17,78;13,82 m2)
- czwarta główna sypialnia z własną łazienką oraz garderobą (15,89;7,44;4,20 m2)
- dodatkowa druga łazienka na piętrze (6,31m2)
- dwie garderoby / schowki (7,08;3,53 m2)
- przedpokój (13,10 m2)

Działka ok. 500m2 z czego ok. 80m2 stanowi droga dojazdowa. 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. Zagospodarowanie terenu – działka ogrodzona z trzech stron istniejącym ogrodzeniem od sąsiadów. Dodatkowo miejscami mury p-poż wedle projektu zagospodarowania terenu. Ogrodzenie frontowe: wymurowane pustaki betonowe z wypełnieniem prostym metalowym np. typu Wiśniowski, w tym brama wjazdowa z napędem na pilota. Ziemia wstępnie wyrównana, z gruntem rodzimym wokół domu. Utwardzone podjazd i chodniki z bruku kolor szary. Budynek wykonany z podestem wejścia z kostki brukowej, jak na podjeździe.
2.  
3. Technologia: budynki tradycyjne unowocześnione, wybudowane z bloczków silikatowych gr. 24cm, fundamenty i stropy żelbetowe
4.  
5. Wykończenie zewnętrzne budynku: Stolarka okienna – rozwierno-uchylna, kolor antracyt lub grafit zewnątrz, biały wewnątrz, ciepły profil PCV, potrójne szyby, ogólny współczynnik ciepła 0,9. Montaż standard.
6. Żaluzje fasadowe, ciepły montaż, drzwi przesuwne.
7. Kamienne parapety zewnętrzne.
8.  
9. Drzwi wejściowe – bezpieczne firmy np. KMT lub podobne, kolor szary, metalowe, tzw. antywłamaniowe. Drzwi średniej klasy, futryna i próg standard.
10.  
11. Brama garażowa – firmy np. KMT lub podobne, kolor jak drzwi wejściowe, segmentowa, grubości 4cm, sterowana pilotem. Wymiar około 500 x 225cm.

1. Cokół budynku – ocieplony styropianem wodoodpornym typu Aqua gr.15cm, pokryty wyprawa np. gramaplast ;
2. 1. Elewacja – wykonana metodą lekką mokrą na styropianie gr. 20cm, zakończona wyprawą elewacyjną (strukturą) w kolorze złamanej bieli i szarości; parapety zewnętrzne i inne wykończenia okapów z blachy powlekanej kolor grafit. Częściowo w elewacji płytka stylizowana firmy Greinplast, imitująca płyty elewacyjne prostokątne i/lub paski szare drewnopodobne.
   2. Pokrycie dachu – stropodach płaski kryty styropianem i papą, tzw. ciepły.
   3. Balkony – w części użytkowej obrobione / docieplone styropianem z wyprawą w kolorze elewacji, zaizolowane przeciw wodzie, bez wykończenia płytką balkonową

1. Opis wewnętrzny
   1. Instalacja elektryczna – okablowanie oraz rozdzielnia polskiej produkcji, kilka oddzielnych obwodów tak aby jedno przypadkowe zwarcie nie wyłączało całego domu. Okablowanie przygotowane pod gniazdka i włączniki elektryczne, w dwóch pomieszczeniach w domu pod komputery i telewizję i telefon. Włączniki itp. zakończone najtańszymi białymi gniazdkami, tylko dla potrzeb użytkowania na budowie. W cenie także wykonana zewnętrzna instalacja przyłączeniowa na terenie działki, z doprowadzeniem energii do rozdzielni elektrycznej w budynku. W cenie wyprowadzenie kabla z domu do oświetleń zewnętrznych w ogrodzie i przed domem, tylko poza obrys domu. W cenie podłączenie videofonu (bez urządzenia).
   2. Instalacja alarmowa w cenie, tzn. okablowanie, bez osprzętu.
   3. Instalacje hydrauliczne – ogrzewanie gazowe. Kotłownia gazowa kondensacyjna z zasobnikiem na wodę 120 lub 150 l. Ogrzewanie w całości podłogowe. Woda i kanalizacja włączone do sieci, bez odbiorników typu beterie umywalek czy sedes. System działający tzn. „woda płynie a grzejniki grzeją”. Bez tzw. wody ogrodowej, raczej zbędna, do uzgodnienia.
   4. Wentylacja – w cenie system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wedle projektu i wykonania firmy ClimaComfort.

1. Wykończenie wszystkich ścian i sufitów – tynkiem tradycyjnym cementowo-wapiennym kl. 2-3. Ściany  wygładzone i wyszpachlowane.
2. Wykończenie posadzek – na izolacji przeciwwilgociowej, na parterze na styropianie grubości 12-15cm, na piętrze 5-10cm styropianu, posadzka betonowa gładka, dostosowana do odpowiednich grubości wykończenia podłóg.