Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący z podgrzewanym basenem zlokalizowany w cichej i spokojnej części Wołczkowa, a zarazem z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Szczecina. Dom posiada panele solarne.

Nieruchomość położona w cichej okolicy Wołczkowa wśród domów jednorodzinnych otoczonych zielenią.
Bliskość komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli oraz punktów handlowych. W okolicy lasy, ścieżki rowerowe, polne drogi do spacerowania.

Dom parterowy wolnostojący z garażem dwustanowiskowym, niepodpiwniczony. Instalacja elektryczna zapewnia sterowanie i programowanie wszystkich urządzeń z poziomu telefonu, paneli ściennych lub komputera, system jest prosty w użytkowaniu jednocześnie ułatwia codzienną eksploatację, a jego działanie jest bezawaryjne.

Dom o powierzchni całkowitej 300m2. Na poddaszu nieużytkowym znajduje się pokój kinowy 28 m² oraz pokój fitness. Powierzchnia działki wynosi 1500m2, bardzo ładnie zagospodarowana w liczne nasadzenia - ekspozycja południowo-zachodnia.

Na parterze znajdują się:

-salon otwarty na jadalnię oraz częściowo na część salonową (60m²), z którego jest wyjście na duży taras (30m²) oraz basen,
-4 sypialnie (23m², 21m², 16m², 15m²),
-łazienka do własnej aranżacji (stan deweloperski),
-wc,
-pralnia, w której znajduje się prysznic,
-oddzielna garderoba,
-spiżarnia,
-kotłownia,
-garaż dwustanowiskowy.

Na nieużytkowym poddaszu znajdują się:

-sala kinowa,
-sala fitness.
W obu pomieszczeniach jest wykonana dodatkowa instalacja wentylacyjna zapewniająca wymianę powietrza. Całość pomieszczeń ocieplona wełną mineralną o grubości 40 cm co zapewnia wytłumienie oraz izolację termiczną.

Ogród

Ogród w ekspozycji południowo-zachodniej - bardzo słonecznej. System wody ogrodowej zapewnia automatyczne pozyskanie wód deszczowych i jest wyposażony w automatyczny hydrofor. Na terenie działki są wykonane orurowania do systemu podlewania działki.

Z domu jest wyjście na dwa tarasy (przez duże drzwi przesuwne). Pierwszy z nich jest zadaszony i znajduje się w bryle budynku drugi taras przy basenie spełnia funkcję wypoczynkową. Powierzchnie obu tarasów wykonane są z płyt betonu szkliwionego, który latem się nie nagrzewa.

Basen o wymiarach 7,5 x 3,2 metra i głębokości 155 cm. System podgrzewania wody w basenie jest zintegrowany z systemem solarnym, dzięki czemu jest możliwe szybkie i bezkosztowe uzyskanie temperatury 28 C już od maja. Cały system jest sterowany z poziomu telefonu lub kotłowni. Profesjonalna instalacja filtracyjna działa przez cały sezon bezobsługowo i zapewnia czystą i klarowną wodę.

Ogrzewanie

W strefie dziennej rozprowadzony jest system ogrzewania podłogowego natomiast w sypialniach tradycyjne grzejniki. W sezonie zimowym ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego, natomiast od kwietnia do września podgrzanie wody w domu oraz wody w basenie odbywa się bezkosztowo przy użyciu paneli solarnych. Gazowo-solarne sterowane jest za pomocą systemu Danfoss, przy użyciu telefonu bądź panelu ściennego.

Koszt ogrzewania gazowego oraz podgrzania wody w domu z rachunków w 2020r. wynosił 2950 zł. natomiast w 2022r. wyniósł 4100 zł. przy utrzymaniu średniej temperatury 22 C.

Technologia budowlana oraz standard wykończenia

Dom został wybudowany z cegły oraz z wysokiej jakości materiałów. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m. Na podłogach w salonie, sypialniach, korytarzu oraz jadalni położone są panele podłogowe, natomiast w kuchni i wc wysokiej jakości kafle. W salonie istnieje możliwość podłączenia kominka. Kuchnia wyposażona w meble kuchenne wykonane na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD. 

We wszystkich pomieszczeniach:
-ściany pomalowane farbami firmy Flluger, 
-wykonane moskitiery zintegrowane z żaluzjami,
-drzwi wewnętrzne firmy Porta.
-przy sufitach są położone sztukaterie wykonane na zamówienie umożliwiające podłączenie oświetlenia LED.

Zapraszam na prezentację.