Dom na sprzedaż Szczecin, Warszewo

Opis nieruchomości

Komfortowy dom jednorodzinny z garażem – ul. Wakacyjna, Szczecin

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny zlokalizowany w spokojnej i zielonej okolicy Szczecina – przy ul. Wakacyjnej. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1299 m², w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem drogą publiczną.

Powierzchnie i układ:

• Powierzchnia zabudowy: 203,5 m²

• Powierzchnia użytkowa: 304,6 m²

• Kubatura: 798 m³

• Powierzchnia tarasów: 104,83 m²

• Garaż dwustanowiskowy: 37,92 m²

• Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe)

• Liczba miejsc postojowych: 3 (2 w garażu + 1 na podjeździe)

Parter obejmuje:

• przestronny salon (30,2 m²) z wyjściem na taras

• jadalnię (17,56 m²) i kuchnię (13,21 m²) z przyległą spiżarnią

• osobny pokój telewizyjny (13,93 m²)

• łazienkę, kotłownię, garaż oraz pomieszczenia gospodarcze

Poddasze oferuje:

• cztery sypialnie, w tym jedna z garderobą

• dwie łazienki

• dodatkowe garderoby oraz przestrzeń komunikacyjną

Standard techniczny i wykończenie:
Dom zaprojektowano z myślą o komforcie i energooszczędności. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, elewacja tynkowana z detalami z klinkieru. Okna drewniane w kolorze czerwonego mahoniu, z podwójnym szkleniem. Brama garażowa i drzwi wejściowe dopasowane stylistycznie do całości. Budynek niepodpiwniczony, murowany z wysokiej jakości materiałów (Porotherm, beton B25, więźba drewniana C27).

Instalacje i media:

• instalacja wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa

• przyłącze gazowe i elektryczne

• instalacja odgromowa i okablowanie pod TV kablową

• wentylacja grawitacyjna z systemem kominowym

• ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym

Dodatki i otoczenie:

• zadbana zieleń ogrodowa z trawnikiem dywanowym

• duży taras z wyjściem z salonu

• osłona śmietnikowa i elementy małej architektury

• utwardzony podjazd i chodniki (235 m²)

Dom nie wymaga raportu oddziaływania na środowisko, znajduje się poza obszarami chronionymi. Jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.