Dobra (Szczecińska), Dobra
Symbol oferty | KNG-DS-11951 |
Powierzchnia | 121,04 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 121,04 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 860 m² |
Liczba pokoi | 5 |
Liczba sypialni | 4 |
Rodzaj domu | bliźniak |
Standard | |
Garaż | garaż podziemny |
Okna | PCV |
Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Pokrycie dachu | dachówka |
Stan budynku | do wykończenia |
Ogrodzenie działki | siatka |
Rok budowy | 2024 |
Gaz | jest |
Woda | studnia |
Dojazd | droga utwardzona |
Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie | C.O. GAZOWE |
Prąd | jest |
Kanalizacja | szambo |
Klucze | tak |
Pierwsza linia brzegowa | tak |
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Promocyjna cena na sprzedaż pierwszego segmentu w cenie 719.000 pln brutto.
Oferta sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Dobrej (ok. 14km od centrum Szczecina). Nieruchomość w trakcie inwestycji deweloperskiej - termin zakończenia prac budowlanych IV kwartał 2024r. Powierzchnia użytkowa domu to ok. 121m2, działka przynależna 430m2 w skład której wchodzi:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z toaletą
- przedpokój
- garaż jednostanowiskowy
Piętro:
- cztery oddzielne sypialnie
- łazienka z toaletą
- przedpokój
Strych - dodatkowa przestrzeń magazynowa.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
1. KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana – więźba
· Kominy murowane systemowe
2. IZOLACJE
· Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
· Izolacja podłogi – plyta styrodur 15cm
· Izolacja sufitów – 20cm welna
· Izolacja dachu - 15/20cm piana PUR - dodatkowa opłata.
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna ditermax superflex 10
· Izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm styropian grafitowy
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary)
· Dach – dachówka - kolor antracyt
· Parapety zewnętrzne – kolor antracyt
· Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC – antracyt kolor
· Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor antracyt / ciemny szary)
4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka" PSK
· Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany – tynki gipsowe
· Sufity – tynk sufit podwieszany lub napinany dodatkowa opłata
· Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu.
· Wyłożenie poddasza płytami OSB - dodatkowa opłata
6. INSTALACJE C.O.
· Pompa Ciepła
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Ścieki sanitarne szambo
Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
· Instalacja alarmowa ,instalacja kamer,serwerownia -dodatkowa opłata
· Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).
9. POZOSTAŁE INSTALACJE
· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka
10. TEREN
· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front domu z furtką wejściową).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku
Bardzo atrakcyjna lokalizacja. W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Dostęp do komunikacji miejskiej - 200m autobus. W miejscowości sklepy ( Biedronka, Netto, Aldi, Rossmann), nowoczesna Szkola i Przedszkole. Dużo terenów zielonych oraz tras rowerowych. Szybki dojazd do granicy (przejście graniczne w Lubieszynie) - 3km.
Aktualnie w ofercie dostępne dwa segmenty.