Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ  - OSTATNIE WOLNE SEGMENTY 

- NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA W MIERZYNIE ul. DŁUGA, POLEGAJĄCA NA WYBUDOWANIU TRZECH DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH -

POCZĄTEK INWESTYCJI PRZAŹDZIERNIK  2023R.  -  ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI PIERWSZY SEGMENT KONIEC 2024r , DWA NASTĘPNE SEGMENTY 2025r. (inwestycja będzie realizowana etapami /budynkami). 

Segment o powierzchni użytkowej 104,54m2 oraz przynależnej działki o powierzchni działek od 284m2 - 342m2. 
 
I ETAP:  KONIEC 2024R.

Dom A  - lokal 1 lewy - 309 m2 - rezerwacja 
             - lokal 2 prawy - 342 m2 -  rezerwacja 

II ETAP: KONIEC 2025R.

Dom B  - lokal 1 lewy  - 316 m2 - rezerwacja 
             - lokal 2 prawy  - 316 m2 - rezerwacja 

Dom C  - lokal 1 lewy - 338 m2 - cena rezerwacja 
             - lokal 2 prawy - 284 m2 - cena 829.000 PLN


W skład domu wchodzi - powierzchnia użytkowa 104,54m2 :

Parter:

- salon z aneksem kuchennym - 29,49m2
- pokój/kuchnia - 11,24m2 (możliwość przeniesienia kuchni)
- łazienka z toaletą - 6,6m2 (miejsce na pompę ciepła oraz pralkę)
- przedsionek - 2,41m2 (miejsce na szafę)
- korytarz - 3,69m2

Piętro:

- trzy sypialnie 11,22 / 11,22 / 10,59m2 
- łazienka z toaletą - 7,64m2 
- garderoba - 4,52m2 

Strych ( wejście przez opuszczane schody):
 
- otwarta przestrzeń nieużytkowa / magazynowa. 


Standard deweloperski:


1.       KONSTRUKCJA    

·  Ściany konstrukcyjne murowane z cegły silka 18cm grubość , Ściany pomiędzy lokalami silka 25 cm o wyższej akustyce
·  Stropy żelbetonowe - wylewane
·  Dach konstrukcja drewniana – więźba
·  Kominy murowane systemowe

2.       IZOLACJE

·  Izolacja od gruntu – styropian XPS
·  Izolacja podłogi  – styropian 10cm
·  Izolacja stropów – styropian 2 cm
·  Izolacja sufity – 20cm piana PUR
·  Izolacja ścian zewnętrznych  - 20 cm styropian o wysokich parametrach

3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

·  Elewacja – tynk silikatowy( biel + grafit)
·  Dach – dachówka cementowa
·  Parapety zewnętrzne – kolor grafit
·  Rynny i rury spustowe systemowe PVC – grafit kolor
·  Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor grafit)

4.       STOLARKA

·  Okna i drzwi balkonowe plastikowe, białe ( wewnętrzne i zewnętrzne).
·  Szklenie potrójne
·  Wyjście na taras "suwanka"
·  Puszki do rolet  (parter + piętro)
·  Drzwi zewnętrzne wejściowe  - grafit

5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

·  Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
·  Ściany – tynki gipsowe
·  Sufity – płyty GK bez łączeń i szpachlowania
·  Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu

6.       INSTALACJE C.O.

·  Pompa ciepła  (jednostka   wewnętrzna i zewnętrzna).
·  Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze

7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego na ulicy
·   Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki-2,5 m3
·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
·   Licznik wody umiejscowiony w studzience  
·   Przyłącze do wody ogrodowej

8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE

·   Tablica bezpieczników
·   Instalacja 3-fazowa
·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym      
·    Instalacja pod lampę nad wejściem + od strony tarasu
.   Wyprowadzenie okablowania pod instalację fotowoltaiczną
.   Wyprowadzenie siły na zewnątrz budynku celem możliwości montaży ładowarki
    elektrycznej do samochodu

9.       POZOSTAŁE INSTALACJE

·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10.   TEREN

·  Podejście do domu + śmietnik –polbruk lub płyta ażurowa
·  Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
·  Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt: ogrodzenie boczne, tylne, między sąsiadami bez frontowego  

Dodatkowa usługa:

-Taras od strony ogrodu wykonany z kostki polbrukowej w dodatkowej cenie 6.000zł ( sześć tysięcy złotych) netto  
-Ocieplenie strychu pianą PUR w dodatkowej cenie 5.000zł ( pięć tysięcy złotych) netto

-Wykonanie deskowania podłogi na strychu płytą OSB 18 cm grubości w dodatkowej cenie 4.000 zł 

-Montaż rolet ze sterowaniem z pilota na parterze i Piętrze
w dodatkowej cenie 14.000 zł netto

MEDIA:

Domy będą posiady dostęp do pełnych mediów: kanalizacja sieć miejska, woda , prąd, (brak gazu ze względu na pompę ciepła).


Inwestycja będzie realizowana w oparciu o umowę rezerwacyjną - wpłata 1 % brutto, a następnie umowa deweloperska ( rachunek powierniczy). Wypłaty dla dewelopera będą realizowane po zakończeniu danego etapu budowy. W danej inwestycji będzie 5 etapów budowy.