Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3974 m² W CENTRUM MYŚLIBORZA

W sąsiedztwie galerie i sklepy wielkopowierzchniowe, stacje paliw, magazyny, zakłady handlowo - usługowe, siedziby firm. 

Teren jest bardzo korzystnie zlokalizowany - 200 m do drogi krajowej nr 26 przy głównym węźle komunikacyjnym miasta co zapewnia doskonałą komunikację w kierunku innych miast oraz na zachodnią granicę Polski. 

Działka jest płaska, co ułatwia proces budowy, a także zapewnia łatwy dojazd dla samochodów ciężarowych (możliwość z trzech stron działki).

Bardzo dobre warunki do rozwoju przedsiębiorstw na terenie gminy. Lokalizacja cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Oferta godna polecenia ze względu na atrakcyjną lokalizację i przeznaczenie.

Teren zabudowany budynkami o charakterze usługowo-magazynowym (możliwość rozbiórki).

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, które pozwalają wybudować budynek usługowo-handlowy o pow. sprzedaży 800m² z pylonem reklamowym wraz z parkingami i niezbędną infrastrukturą techniczną, rozbiórce budynków kolidujących z tą budową oraz przebudowie drogi wewnętrznej. 

Najważniejsze ustalenia dot. warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: 

- forma zabudowy budynek jednokondygnacyjny,
- powierzchnia zabudowy 50%,
- szerokość elewacji frontowej 45m,
- wysokość elewacji frontowej 6,5m,
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy dachu 9,5m,
- dachy o kącie nachylenia od 20 do 40 stopni,
- maksymalna powierzchnia użytkowa obiektu usługowo-handlowego - 1260m² w tym powierzchnia sprzedaży do 800m².

Zapraszam na prezentację.