Oferujemy do sprzedaży atrakcyjne działki budowlane z planem zagospodarowania przestrzennego.
Znakomita lokalizacja – Przylep, w sąsiedztwie granic administracyjnych Szczecina – Gumieniec. Dojazd drogą Szczecin – Stobno, stanowiącą przedłużenie ul. Okulickiego.
Przystanek autobusu miejskiego ( 100-200 m)
Szkoła publiczna ( od 2020 roku ) – 900m
Granica administracyjna Szczecina ( Gumieńce) ok. 750 m.
Dojazd do centrum ( pl. Kościuszki): ok 10 minut
Sąsiedztwo urokliwego jeziora – możliwość bezpośredniego dostępu dla właścicieli niektórych z sąsiadujących działek.
Forma władania: własność.
Wielkość działek i możliwości zabudowy:
Według zapisów planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu przewiduje się:
Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Minimalna powierzchnia działek: 850 m2
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,
minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 70%,
maksymalna wysokość zabudowy:
dla zabudowy mieszkaniowej: 10,5 m,
dla zabudowy garażowej i gospodarczej: 7,0 m
Forma architektoniczna zabudowy:
zabudowa wolnostojąca – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m,
zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego – jedna kondygnacja z dachem stromym;
szerokość elewacji frontowej do 18,0 m,
kształt bryły budynku: horyzontalny,
rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów połączonych ze sobą pod kątem prostym z dopuszczeniem ryzalitów, ganków i werand,
otwory okienne i drzwiowe: prostokątne,
dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn i balkonów,
kształt dachu stromy.
Parkingi: wskaźnik zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe: minimalnie 2 miejsca postojowe/ 1 mieszkanie.
Media- uzbrojenie terenu – zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu o projektowane sieci uzbrojenia zlokalizowane w terenie 15.KDW.
Do czasu podłączenia do kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację indywidualnych i lokalnych rozwiązań poprzez zastosowanie zbiorników bezodpływowych.
Dopuszcza się retencjonowanie wód opadowych i roztopowych (gromadzenie i przetrzymywanie) i ich wykorzystanie do celów własnych
Są to najważniejsze zapisy zawarte w części szczegółowej i ogólnej planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki takim zapisom macie Państwo pewność, że w przyszłości w sąsiedztwie nie powstanie żaden obiekt mogący negatywnie wpływać na jakość życia mieszkańców i wartość swojej nieruchomości.
Lokalizacja w planie – obszar elementarny: 8 MN, 10 MN
2 działki w cenie 1 - Prestiżowa okolica Gumieniec OKAZJA ! Nieruchomość zlokalizowana w okolicach ok 1km od Gumieniec . Składają się na nią 2 działki - 1067m2 i 1142m2. Działka nr 1 - powierzchnia 1067m2 - posiada warunki zabudowy na hale magazynowa z częścią ...
Na sprzedaż działka rolna (klasa gruntu 4) o powierzchni 3079 m2 zlokalizowana w drugiej lini zabudowy w Karwowie. Dogodny dojazd ze Szczecina (ok. 10 min) drogą asfaltową. Do działki od drogi głównej prowadzi droga prywatna wewnętrzna gruntowa (ok. 80 m). Działka ...
Na sprzedaż działka o powierzchni 3006m2 zlokalizowana w kompleksie 8 działek rolnych /siedliskowych w Karwowie. Dogodny dojazd ze Szczecina (ok. 10 min) drogą asfaltową oraz wewnętrzną gruntową. Działka ma kształt prostokąta. W pobliżu domy jednorodzinne. Uzbrojenie ...
Na sprzedaż dwie działki po 2500 m2, sprzedajemy tylko w całości 5000 m2 Działki położone w miejscowości Barnisław k/ Warzymic. Pierwsza działka z planem zagospodarowania przestrzennego i uzbrojeniem przy działce, druga bez planu. Idealny dojazd (13km do centrum), ...