Przedmiotem sprzedaży jest działka pod zabudowę jednorodzinną znajdująca w Kopicach, gmina Stepnica.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze gminnej oddalona o ok.
100 m od Zalewu
Szczecińskiego.
Uzbrojona - prąd, woda, kanalizacja w drodze gminnej.
Aktualne warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem.
Powierzchnia zabudowy do 150m2, udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki nie mniej niż 45%.
Szerokość elewacji frontowej do 15m.
Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 4m.
Geometria dachu:
- kąt nachylenia od 30% do 45%;
- maksymalna wysokość głównej kalenicy do 8m;
- dach stromy wielospadowy;
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki równolegle lub prostopadle.
Kilkanaście lat temu na gruncie
wylane zostały
fundamenty zgodnie z
projektem
domu letniskowego.
Planowany był budynek o powierzchni użytkowej 67,23m2 oraz 27,54 m2 powierzchni gospodarczej. Na parter nieruchomości składać się miały: pokój dzienny, kuchnia, hall, sień, wc, garaż oraz kotłownia z miejscem na skład opału. Piętro : 2 pokoje dwuosobowe oraz łazienka. Aby kontynuować inwestycję, trzeba ponownie wystąpić o pozwolenie na budowę.
Działka płaska, jedynym nasadzeniem na gruncie jest kilkudziesięcioletni, piękny orzech włoski.
Okolica spokojna.
Przepiękny teren z widokiem na Mieliznę Kopicką.
W pobliżu nieruchomości znajduje się
przystań żeglarska -
niewielka marina zachwycająca położeniem, atmosferą i ozdobom utrzymanym w stylu pirackim.
Przystań posiada dwa baseny do cumowania około 40 jednostek sportowo-żeglarskich o zanurzeniu do 70 cm i długości 8 m. Dodatkową inwestycją poczynioną w ramach jej rozwoju było wybudowanie przez gminę slipu do wyciągania/wodowania sprzętu oraz parkingu wraz z drogą dojazdową. Przystań jest osłaniana przez falochrony pokryte drewnianymi pomostami, wyposażona jest także w sanitariaty, oświetlenie i bosmanat. Korzystający z przystani mają możliwość podłączenia do energii elektrycznej oraz korzystania z ujęcia wody.
Przy Przystani działa wypożyczalnia sprzętu „Latarnik” , w której wypożyczyć można sprzęt wodny i rekreacyjny, a także skorzystać z wyprawy pirackiej małym żaglowcem bądź jachtem żaglowym po zakątkach Zalewu Szczecińskiego.
Kopice pełnią funkcję miejscowości wypoczynkowej. W północnej części wsi znajduje się „osiedle” domków letniskowych. Nieopodal znajduje się czysta plaża i płytkie wody zalewu, sprzyjające uprawianiu pływania i windsurfingu. Wieś bogata w ciekawe okolice – tereny leśne i łąki. Ok. 0,2 km od wsi, na brzegu zalewu utworzono rezerwat Białodrzew.
Przez wieś prowadzi znakowany zielony turystyczny Szlak Stepnicki (Stepnica - Wolin) oraz zielony Międzynarodowy szlak rowerowy wokół Zalewu Szczecińskiego R-66.
Odległość Kopic od Szczecina to 60 km, 25 km od Goleniowa, 8 km od Stepnicy. We wsi komunikacja PKS oraz sklepy spożywcze.
Doskonała lokalizacja do relaksu i życia blisko natury.
Serdecznie zapraszam.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
