Gotowy biznes, Lokal Gastro na Starym Mieście! Szczecin, Centrum
4 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-LW-12461 |
| Powierzchnia | 123,56 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 123,56 m² |
| Rodzaj budynku | blok |
| Kaucja zabezp. | 12000 |
| Standard | |
| Opłaty w czynszu | administracja, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda, woda ciepła, wywóz śmieci |
| Opłaty wg liczników | prąd |
| Piętro | przyziemie |
| Liczba pięter w budynku | 3 |
| Stan lokalu | do wprowadzenia |
| Typ kaucji | trzymiesięczna |
| Mies. czynsz admin. | 1 630 PLN |
| Okna | PCV |
| Instalacje | ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
| Rok budowy | 1990 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | gastronomia |
| Dojazd | ASFALTOWA |
| Ogrzewanie | miejskie |
| Umeblowanie | pełne |
| Alarm | tak |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 100 m |
| Usytuowanie | środkowe |
| Możliwość parkowania | płatne |
| Położenie lokalu | ruchliwa ulica |
| Witryna wystawowa | brak |
| Wejście | od ulicy |
| Podłogi | kafle |
| Pomieszczenia | |
| Liczba pomieszczeń magazynowych | 1 |
| Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2] | 3 m2 |
| Liczba pomieszczeń socjalnych | 1 |
| Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2] | 5 m2 |
| Liczba pomieszczeń sanitarnych | 2 |
| Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2] | 6 m2 |
Opis nieruchomości
GOTOWY BIZNES od zaraz! Dochód od 1-go dnia - Lokal gastro 124m² z tarasem - Stare Miasto!
Na wynajem w pełni funkcjonujący, wyremontowany i dochodowy lokal gastronomiczny o powierzchni 123,56 m² z letnim tarasem (ok. 22 m²) na Starym Mieście, blisko nabrzeża Odry. Okolica generuje bardzo duży ruch pieszy i turystyczny.
Z powodu nagłej sytuacji życiowej obecnego najemcy, cena odstępnego za całe nakłady i wyposażenie została obniżona do 120 000 zł (do negocjacji). Przejęcie biznesu odbywa się płynnie – wchodzisz i działasz od pierwszego dnia bez przerw w działalności i bez dodatkowych kosztów na start. Lokal posiada wszelkie odbiory Sanepidu oraz oficjalną zgodę Wspólnoty na sprzedaż alkoholu.
Układ lokalu i wyposażenie
Na przestrzeń składają się: sala sprzedażowa (ok. 66 m²), wyposażony bar (ok. 11,5 m²), kuchnia ze strefą ciepłą i zimną, korytarz, toalety dla gości i personelu oraz zaplecza sanitarne i socjalne.
W cenie odstępnego pozostają wszystkie meble oraz pełne, profesjonalne wyposażenie kuchenne i barowe (m.in. parokonwektomat, płyta indukcyjna, stoły chłodnicze, szafy mroźnicze, wyparzarka, frytkownica, makaroniarka, cyrkulator Sous Vide, niemal nowy ekspres kolbowy oraz kompletna zastawa, szkło i naczynia). Obiekt wyposażony jest w wydajną wentylację gastronomiczną (5 wyciągów), pełny system wideomonitoringu oraz całodobową ochronę Solid Security.
Warunki finansowe
-
Czynsz dla właściciela: 4 000 zł / miesiąc z gwarancją stałości umowy do 2030 roku (indeksacja o inflację GUS)
-
Czynsz do wspólnoty: 1 630 zł / miesiąc (zawiera ogrzewanie, wodę, ścieki i koszty administracyjne)
-
Opłata za taras (NIOL): w sezonie (maj–wrzesień) 880 zł/mc, poza sezonem 15 zł/mc
-
Media i odpady: Prąd według zużycia; lokal posiada własny, duży kontener (umowa z UM)
-
Kaucja zwrotna: 12 000 zł
To bezpieczna, gotowa inwestycja w topowej lokalizacji. Zapraszamy na prezentację!
