6 979,02 zł/m2 cena: 499 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zarabiający, w pełni wyposażony gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w kamienicy z lat 40-tych na 3 piętrze w Centrum Szczecina w niedalekiej odległości od Parku Noakowskiego. 

Najbliższą lokalizacjię stanowi Park Noakowskiego. W pobliżu liczne sklepy (Tesco, Biedronka, Netto, Lidl i trochę dalej Turzyn), apteki i inne obiekty użyteczności publicznej, szkoła podstawowa, przedszkole, szkoła licealna, siłownia.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, autobus nr. 86 oraz troche dalej linie tramwajowe nr. 1, 9, 5, 7, 4.


Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 4 piętrowej zadbanej kamienicy. Elewacja zewnętrzna budynku przeszła ok 4 lata gruntowny remont. Dach wymieniony ok. 3 lata temu. Istnieje możliwość korzystania ze wspólnej suszarni.

Gotowiec inwestycyjny od 11 lat zawsze w pełni wynajęty (umowy do końca września) składający się z 5 pokoi-istnieje możliwośc zrobienia mikrokawalerki na koszt Sprzedającego.

ROI 10%
Miesięczny dochód netto - 4 160 zł.
Roczny dochód netto 49 920 zł.


Mieszkanie o powierzchni 71, 5 m2, w skład, którego wchodzą:

- pokój z możliwością przerobienia na mikrokawalerkę - 12,19 m2 (aneks kuchenny, łazienka, pokój),
- pokój nr 1 - 10,64 m2,
- pokój nr. 2 - 13,84 m2,
- pokój nr. 3 z antresolą nad kuchnią,
- pokój nr. 4 z antresolą nad kuchnią,
- kuchnia,
- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz wc.

W mieszkaniu okna PCV. Nowa instalacja eletryczna (ok. 1,5 roku temu wymieniona), natomiast grzewcza wymieniona ok. 15 lat temu. Piec gazowy dwuobiegowy 3 letmi. W pokoju przeznaczonym pod mikrokawalerkę podwieszony sufit.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego.

Czynsz do wspólnoty wynosi 370 zł. i zawiera f. remontowy, opłaty administracyjne, śmieci, sprzątanie, zaliczka na zimną wodę i inne.

Kamienica przeszła remont dachu, na remont klatki schodowej oraz elewacji zewnętrznej została zatwierdzona uchwała wspólnoty na rok 2021.

Miesięczny przychód z najmu wynosi:
-7 181 zł. po opłatach czynszu i mediów, bez zarządzania,
-5 800 zł. po opłatach czynszu i mediów, z zarządzaniem (dochód pasywny).

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-MS-10513
Powierzchnia 71,50 m²
Powierzchnia użytkowa 71,50 m²
Liczba pokoi 5
Piętro 3
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła czerwona
Standard
Opłaty w czynszu administrowanie nieruchomością, domofon, fundusz remontowy, sprzątanie klatek, utrzym. czyst. wokół bud. i części wspólnych, woda zimna, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników gaz, prąd
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny odrębna własność
Mies. czynsz admin. 370 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon brak
Rok budowy 1940
Widok na inne budynki
Gaz tak - miejski
Otoczenie budynki mieszkalne
Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny
Usytuowanie dwustronne
Liczba sypialni 5

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele
Typ kuchni meble kuchenne
Rodzaj kuchni oddzielna ciemna
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Glazura łazienki starszego typu
Wyposażenie łazienki lustro, szafki, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 1
Podłoga przedpokoi panele

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Szczecin, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

KNG-MS-10330

  Na sprzedaż prezentujemy mieszkanie 3 pokojowe w sercu Szczecina, tuż przy Jasnych Błoniach. Ofertę ze względu na lokalizacje, bliskość szkół i komunikacji miejskiej dedykujemy głównie rodzinom oraz parom. Propozycja dla osób ceniących oszczędność czasu i dostępność ...

Powierzchnia
52,50 m2
Piętro
2
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
7 904,76 zł
cena 415 000
mieszkanie na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

LH1-MS-35524

Mieszkanie idealne pod inwestycje, znajduje się w ścisłym Centrum Szczecina pomiędzy ulicami Al. Piastów a Pl. Grunwaldzkim. Dostęp do komunikacji Miejskiej jest bardzo dobry. W kamienicy obecnie jest wynajmowane kilka mieszkań dla Firm. Trzy pokoje są rozkładowe. Kuchnia ...

Powierzchnia
81,92 m2
Piętro
2
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 004,88 zł
cena 410 000
mieszkanie na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

KNG-MS-10459

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w Centrum. Mieszkanie znajduje się w odnowionej kamienicy, jest to adaptacja poddasza. Na powierzchnię 60,18m2 składają się: - salon z aneksem kuchennym (28,3m2) - dwie sypialnie,(14,10m2) - ...

Powierzchnia
60,18 m2
Piętro
4
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 812,89 zł
cena 410 000
mieszkanie na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

UNI-MS-24

Powierzchnia
95,00 m2
Piętro
2
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 315,79 zł
cena 600 000
mieszkanie na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem